O primeiro semestre de 2025 chegou ao fim trazendo resultados importantes para o setor imobiliário brasileiro. Com base nos dados divulgados por entidades do setor e em análises de especialistas, é possível traçar um panorama claro do desempenho até aqui — e, principalmente, projetar o que vem pela frente.
Os indicadores mostram um cenário positivo, impulsionado por fatores como o crédito mais acessível, o aumento da confiança dos consumidores e o uso cada vez maior de ferramentas digitais.
Entre os principais destaques do semestre:
- As vendas de imóveis residenciais novos cresceram 9,2% em comparação ao mesmo período de 2024.
- Os lançamentos registraram um aumento de 7,5%, com foco em empreendimentos de médio padrão.
- O ticket médio ficou em torno de R$ 480 mil, revelando uma busca por imóveis com mais espaço e melhor infraestrutura.
- O mercado de locação residencial também se aqueceu: o valor do m² para aluguel subiu 5,3%, especialmente em cidades de porte médio.
- O volume de crédito imobiliário liberado ultrapassou os R$ 110 bilhões, com destaque para financiamentos com taxas reduzidas.
Esses dados refletem não apenas o bom desempenho do setor, mas também uma adaptação acelerada às novas exigências do consumidor.
Tendências que Ganharam Espaço
Além dos números, o semestre também revelou transformações comportamentais e operacionais importantes:
- Crescimento da procura por bairros planejados e condomínios fechados, com foco em segurança e qualidade de vida.
- Imóveis com espaço para home office e lazer privativo se tornaram mais valorizados.
- Adoção definitiva de tecnologia no processo de compra e venda, como tour virtual, assinatura digital e atendimento remoto.
- Maior investimento em marketing digital por parte de imobiliárias e construtoras, com o uso estratégico de redes sociais e tráfego pago.
Consequentemente, o perfil do comprador também evoluiu, mais informado, exigente e atento ao custo-benefício.
O Que Esperar do Segundo Semestre?
Com base no desempenho até aqui, as projeções para o segundo semestre são otimistas:
- A manutenção ou leve redução da taxa Selic deve continuar favorecendo o crédito imobiliário.
- O setor de imóveis comerciais tende a se recuperar, especialmente com foco em salas compactas e coworkings.
- A busca por segunda residência e imóveis em cidades litorâneas ou turísticas pode crescer.
- Por fim, espera-se um avanço nas construções sustentáveis e modulares, com foco em agilidade, economia e impacto ambiental reduzido.
Ao mesmo tempo, o cenário político e econômico nacional e internacional seguirá impactando diretamente o comportamento do mercado.
O primeiro semestre de 2025 foi marcado por avanços sólidos, inovação e mais oportunidades no setor imobiliário. Com uma base bem estruturada, o mercado caminha para um segundo semestre promissor — desde que haja planejamento, análise de cenário e estratégia na tomada de decisões.
Se você pensa em comprar, vender ou investir em imóveis, este é o momento ideal para se manter informado e agir com inteligência.